KUNDMANNGASSE 12

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Detailinfo: TOP 15, CLEVER SPACE B

Die Wohnung für Anspruchsvolle mit ausgeklügeltem Grundriss zum Wohlfühlen mit viel Platz. Dieses Top hat im Haus eine privilegierte Lage, da es von 2 Seiten mit durchgehenden Loggien und Terrassen umgeben ist.

Der ca. 45 m2 große Wohnraum verfügt über eine repräsentative, offene Küche und Fenster bis zum Boden mit Blick auf Dächer und Himmel. Die angrenzende, durchgehende Terrasse bietet mit ca. 19 m2 ausreichend Platz für gemeinsames Essen und durch ihre ruhige Lage die perfekte Möglichkeit zum Entspannen.

Vom zentralen Vorzimmer/Gangbereich aus sind zwei weiterere Räume erschlossen, beide haben direkten Zugang zu einer begehbaren Garderobe.

Diese beiden Räume werden von einer schmäleren Loggia gesäumt; die an die Loggia angrenzenden Raumseiten bestehen zur Gänze aus raumhohen Glasfenstern, wodurch diese Räume besonders hell sind.

Einen zentralen Zugang gibt es auch zu einem elegant eingerichteten Bad mit grossem Spiegel, Badewanne und WC, sowie zu einer Dusche mit WC. Ein separater Waschmaschinenraum ist dann noch das Tüpfelchen auf dem i.

Das Top CLEVER SPACE B befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und verfügt über einen fixen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Zur Erholung steht außerdem der hauseigene Garten zur Verfügung.

Wohnfläche: 100,41 m2
Terrasse: 18,81 m2
Loggia: 10,45 m2
Zustand: neu, Erstbezug nach Komplettsanierung
Beziehbar: nach Fertigstellung im Frühjahr 2007
Zimmer: 3
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Anschlüsse: Gas, Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Kabel-TV, SAT, Waschmaschine

ANMIETUNG

Mietdauer: unbefristet
Monatl. Miete(incl.BK und Ust.): auf Anfrage
Provision: Keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

AUSSTATTUNG IM DETAIL

KOMFORT UND GESTALTUNG

  • Eichenvollholzparkett 23 mm
  • Holz/Alufenster
  • Offene italienische Designküche mit Cerankochfeld, Heißluftherd, Dunstabzug, leisem Geschirrspüler und großzügiger Kühl/Gefrierkombination sowie Essbereich.
  • Elegantes Bad mit Designarmaturen, modernen Badmöbeln mit viel Stauraum, großem Spiegel und Sprossenheizkörper
  • Grossformatige italienische Steinzeugfliesen für die Boden/Nassbereiche
  • Eigener Waschmaschinenraum im Top
  • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss

HAUSTECHNIK

  • Eigener Wärmezähler für die Gaszentralheizung im Stiegenhaus
  • Eigener Brauchwasserzähler (warm und kalt)
  • SAT-Anschlussmöglichkeit über Hausantenne (Gemeinsame SAT-Schüssel)
  • Telekabel-Anschluss (TV, Telefon, Internet) vorhanden zur Wahl
  • Elegant im Boden versenkte Heizkonvektoren im Wohnraum und den 2 Zimmern
  • Außenleuchten im Terrassen- und Loggienbereich

SICHERHEIT UND SCHUTZ

  • Innovative Schiebeläden aus Vorarlberg : Gleichzeitig Verschattung und Blick hinaus
  • Schallschutzfenster 42 dbA
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit 5-fach Verriegelung